Dom os. Kochanowskiego

Opis

Dom wolnostojący z dużym murowanym garażem położony na os. Kochanowskiego | Nowy Sącz

LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy - markety (Biedronka, Delikatesy Centrum), hurtownia spożywcza, sklepy wielobranżowe, basen nad Łubinką.

NIERUCHOMOŚĆ:

Całość na sprzedaż to działka o pow. 794 m2, dom o pow. użytkowej ok. 123 m2 oraz duży garaż murowany z warsztatem (ok. 42 m2). Ogród jest spory, cichy i częściowo zagospodarowany - wybrukowany dojazd do garażu wzdłuż domu z kostki oraz wydzielona część na przyjemną pergolę lub altanę - idealną do odpoczynku, obiadów, podejmowania gości w ogrodzie. Mnóstwo zieleni, nasadzeń, w ogrodzie duże drzewa.

Dom zbudowany w połowie lat 60 z cegły pełnej, stropy żelbetowe nad piwnicami oraz Kleina między piętrami i pod dachem, ściany działowe z cegły dziurawki 12 cm, dach z blachy na rąbek. Na podłogach parkiety, drewniana mozaika oraz płytki. Na ścianach tynk+tapeta oraz boazerie. Dom jest w całości podpiwniczony i składa się z parteru gdzie znajduje się duży salon z wyjściem na balkon od frontu, jadalnia, kuchnia oraz łazienka. Na piętrze 3 pokoje w tym jeden kominkowy z narożnymi oknami i wyjściem na długi balkon - rewelacyjny na bibliotekę czy biuro oraz druga łazienka. W piwnicy kotłownia, duża pralnia, dwie piwniczki (np. na wina) oraz garaż. Ekspozycja pokoi jak na planie. W budynku oczywiście wszystkie media - prąd (siła), woda, gaz, kanalizacja. Stolarka okienna drewniana dwuszybowa - stan bardzo dobry, okna szczelne i sprawne, nie wymagają malowania. W domu zamontowany system alarmowy. Projekt domu pozwala na wydzielenie dwóch osobnych mieszkań lub lustrzaną rozbudowę i stworzenie bliźniaka np. 4 lokalowego. Na dniach będzie złożone WZ o rozbudowę.

Zewnętrzny garaż murowany w stanie do remontu (wymiana pokrycia z papy, izolacja oraz konieczność osuszenia ścian i wymiany tynków). Posiada kanał na całej długości. Wymiary wewnętrzne garażu 6,0x3,5.

Nieruchomość ma duży potencjał do rozbudowy lub przebudowy (np. otwarcia kuchni na salon), dobudowy tarasu z klatki schodowej lub np. zaadoptowania garażu z warsztatem na biuro czy magazyn pod działalność. Na chwilę obecną wymiany wymaga instalacja CO (niesprawna), wnętrza wymagają odświeżenia (tynki, tapety itp.), instalacja elektryczna sprawna. Dom regularnie przewietrzany i doglądany stąd na parterze i piętrze nie ma wilgoci. Dach bez przecieków. W piwnicach siłą rzeczy jest wilgoć, która powinna zniknąć gdy dom zacznie być z powrotem używany i ogrzewany.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Usługa pośrednictwa (w przypadku zakupu nieruchomości) związana jest z zapłatą prowizji dla biura nieruchomości.

Wszystkie podane ceny są cenami brutto.