Wieliczka - Obiekt komercyjny na sprzedaż

Do sprzedania działka inwestycyjna 133880m2 w Wieliczce. Posiada ogromny potencjał ze względu na położenie w pobliżu centrum miejscowości i bliską odległość do zabytkowej Kopalni Soli ,odwiedzanej przez miliony turystów.

Działka znajduje się w strefie 3PU (tereny zabudowy produkcyjno - usługowej, składów i magazynów) która dopuszcza lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m², stacji paliw, hoteli z lądowiskiem wyniesionym, innych lądowisk i koniecznej infrastruktury. Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 80%, udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20%, wysokość zabudowy nie może przekraczać 20m. Punkt brzmiący: "W terenie 3PU zakazuje się lokalizowania lądowiska dla śmigłowców i helikopterów" został uchylony prawomocnym wyrokiem sądowym WSA. Samorząd obecnej kadencji (trzeciej i ostatniej) jest bardzo przychylny zamierzeniom inwestycyjnym, dodatkowo powiat Wieliczka umożliwia załatwienie wszelkich spraw, łącznie z pozwoleniem na budowę, na miejscu, czyli szybko, ze zrozumieniem i bez kolejek. 

Na działce znajdują się następujące budynki użytkowe:
- pomieszczenia biurowe w klasie A (klimatyzacja) - ok. 200 m2
- budynek serwisowo-magazynowy z częścią recepcyjną i poczekalnią - ok. 1000 m2
- nowy magazyn z tzw. płyty obornickiej ciepłej - ok. 260 m2
- wiata zadaszona (płytą obornicką) przygotowana na kolejny magazyn - ok. 330 m2
- budynek serwisowo-magazynowy o pow. ok. 350 m2
- budynek ochrony ok. 35 m2
- budynek z bezpośrednim dostępem do drogi - ok 240 m2 - do wyburzenia

Instalacje na działce:
- elektryczna - własny transformator 250 kW (miedziany) z linii średniego napięcia poprowadzonej gruntem wzdłuż granicy zachodniej, rozprowadzenie NN po działce kablem ziemnym 120mm2. Agregat prądotwórczy 80 kW Himoinsa z silnikiem Iveco, zbiornik paliwa 2500 l, automatycznie włączany przy zaniku napięcia (po dużym przeglądzie lipiec 2021). UPS 30 kW zasilający serwery, komputery (niezależna instalacja do każdego budynku), kamery, rejestratory, oświetlenie zewnętrzne, itp. Projekt na fotowoltaikę na dachu największego budynku, z podpięciem do średniego napięcia o mocy 50 kW, (bez podniesienia sumarycznego rachunku, po spłaceniu leasingu 5 lat, prąd za pół ceny, przy obecnym zużyciu)
- kanalizacja sanitarna - 3 budynki podłączone do kanalizacji miejskiej (w drodze), studnie rewizyjne zgodnie z przepisami
- kanalizacja opadowa - wszystkie powierzchnie utwardzone posiadają odpowiednie spady oraz odwodnienia punktowe i liniowe, cała woda opadowa wraz z wodą z dachów jest doprowadzona do podziemnego zbiornika retencyjnego o pojemności 25 m3, a potem do potoku po drugiej stronie drogi, zgodnie z pozwoleniem
- kanalizacja techniczna (serwis) - wszystkie powierzchnie w serwisie oraz myjnia i kanały są skanalizowane do seperatora olejowego o wysokiej skuteczności, a następnie wprowadzona do kanalizacji sanitarnej, zgodnie z pozwoleniem
- gaz średniego ciśnienia, doprowadzony do 3 budynków
- woda miejska z hydrantami, zgodnie z przepisami ppoż
- teletechniczna - dwa niezależne światłowody 500/500 MB z dwóch różnych firm (na potrzeby własnych serwerów), centrala telefoniczna cyfrowa 100 numerów, 48 kamer na obiekcie, rejestratory HD z dostępem zdalnym (wymiana całości sprzętu na nowy w 2021), obiekty na terenie połączone światłowodem - przesył video, danych itp 
- wszystkie drogi, place, odwodnienia liniowe i studzienki przystosowane do obciążenia 30 ton (kostka 8 cm), wykonane badanie powykonawcze zagęszczenia gruntu
- oświetlenie LED wysokiej klasy wszystkich placów i budynków na zewnątrz i wewnątrz
- system alarmowy z powiadomieniem Juwentus - baza Juwentus na terenie obiektu - reakcja natychmiastowa, ochrona fizyczna gratis, remont systemu i przejęcie pod opiekę Juwentusu w 2019 r. 

Teren podzielony na dwie działki - drugi wjazd od drogi głównej w procedowaniu. Możliwość zakupu podobnej działki komercyjnej (1,08 ha) od strony zachodniej.

Teren działki znajduje się przy południowej granicy strefy CTR Kraków (strefa kontrolowana lotniska Balice)

Cena 22500000 jest ceną netto. Do niej doliczyć należy VAT w wysokości 23%.

Tylko u nas w biurze!Oferta ograniczona czasowo.



Kontakt do biura tel: 667 090 003 lub 18 443 77 88

Więcej ofert na www.HNFnieruchomosci.pl


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.